Descrição do Imóvel

Casa com arquitetur contemporânea localizada em terreno de esquina com 155m de frente e topografia plana.
Edificada com materiais que proporcionam maior conforto térmico e acústico.
Pavimento superior com piso em madeira Cumaru e um hall com terraço junto a 3 suítes com closet. Suite master com 72m e banheiro com jacuzzi e mámore Carrara.
O piso inferior conta com um ambiente com adega climatizada para 600 garrafas, amplo living, sala de jantar e cozinha com ilha integrada com saída para a varanda gourmet.
A cozinha é equipada com refrigerador Viking, fogão Lofra, freezer e lava-louça, armários embutidos Elgin.
Sistema de controle programável Scenario para acionamento de iluminação, som ambiente, ar-condicionado e lareira a gás para todo o piso inferior.
Sala "cinema" com 8 poltronas reclináveis em couro Lafer, tela de 100 polegadas e revestimento acústico. Projetor Mitsubishi, amplificadores Parasound, pré amplificador Marantz e 8 caixas acústica B&W.
Ampla varanda com 3 ambientes, fechada com portas de vidro e toldo elétrico, teto revestido em madeira.
Churrasqueira a gás Side-burner Viking Professional, coifa com exaustor, sistema de som e vídeo Denon e autofalantes B&W.
Piscina com borda infinita com spa, deck molhado, raia de 12m, trocador de calor e aquecimento solar.
Próximo a área de piscina tem um escritório com banheiro e 1 suíte externa.
Banheiro externo e ducha.
Dependência para funcionária com entrada independente com sala, dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço que pode ser revertida em casa de hóspedes.
Garagem coberta para 3 carros e amplo espaço aberto para estacionamento.
Oficina com instalações de sistema de alarme, telefonia, internet e energia fotovoltáica.
Depósito.

Vídeo completo no instagram @casasluxuosasimoveis - destaque "Esquina VR".

Características

Mobiliado

Ar Condicionado

Lareira

Spa/Hidromassagem

Móveis Planejados

Aquecimento solar

Cisterna

Jardim

Horta/Pomar

Cômodos

Living

Sala de jantar

Sala de TV

Escritório

Copa/Cozinha

Despensa

Dependência para funcionária

Área de serviço

Infraestrutura

Academia

Quadra de Beach Tênnis

Quadra de Paddle

Campo de futebol

Quadra de Tênis

Quadra de Squash

Sala de pilates

Empório

Lago

Sauna

Piscinas

Trilhas

Restaurante/Pizzaria

Lazer

Ducha

Espaço Gourmet

Piscina

Piscina aquecida

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Sistema de Alarme

Segurança 24 horas

Vídeo

Observações

Sistema de aquecimento solar para água com 3 boilers com capacidade total de 1.800lts.
Energia fotovoltáica para luz com capacidade para 14.000kWh/ano.
Tratamento de água da piscina livre de cloro com ionizador Pure Water com prata e cobre.
Esquadrias em PVC Claris.
Fechaduras digitais D-Lock nas duas portas principais.
Sistema de alarme com sensores de presença em todos os ambientes interligado na central de vigilância do condomínio.
Fechamento de todo o prímetro com alambrado e cerca viva.
Projeto paisgístico com iluminação, orquidário e playground infantil.
Espaço para quadra de beach tennis.

Mapa de Localização

Rodovia Marechal Rondom Km, 113,5, Itu - SP, 13312-901
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Informações sobre o bairro

O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976.
Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa.
Conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 690 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins.
Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros e um lindo orquidário.
O loteamento conta com 2 quadras poliesportivas, 7 quadras de tênis sendo 2 de saibro, 4 quadras de beach tennis, 1 quadra de squash, 1 quadra de paddle, 1 campo de futebol, 5 trilhas com árvores nativas, pista de cooper ao redor de um dos lagos, 4 piscinas sendo 1 olímpica e 1 infantil e lagos para pesca além de 1 lago para esportes aquáticos.
Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias divertem as crianças no parquinho ao ar livre com tirolesa ou na brinquedoteca da sede.
Academia, sala de pilates, sauna úmida e sauna seca com vestiário, 3 salas de massagem.
Restaurante com noites de pizza, hamburguers e almoços temáticos.
O Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação para facilitar a vida dos proprietários.
Festa Julina, festa de reveillon, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana na capela.