Descrição do Imóvel

Uma residência para quem busca o equilíbrio entre a privacidade absoluta e o nível de entrega da obra.
Este projeto de 2023, erguido em um terreno de 3.060 m² no Vila Real, resolve essa equação com 818 m² de área construída totalmente integrados.
O living impressiona pelo pé-direito alto e pelo ar-condicionado central que atende toda a área social, conectando-se a uma cozinha equipada com tecnologia que se nota nos detalhes, como a TV que desce do teto sobre a mesa de refeições.
O home theater garante momentos de lazer num ambiente acolhedor.
As cinco suítes foram posicionadas para oferecer acesso direto ao jardim, garantindo que o morador acorde sempre de frente para o verde.
Na suíte master, o padrão sobe um degrau com janelas porta-balcão abrindo para um deck privativo com vista para a mata, além de um banheiro configurado com cubas, duchas e sanitários duplos.
O salão de jogos tem bar próprio e mesa de ping-pong, enquanto a academia particular se conecta a um spa com sauna úmida e espaço de descanso.
Na parte externa, o convívio acontece entre o fireplace, o redário e a quadra de basquete, sempre com o pano de fundo da reserva ambiental.
A área gourmet fica na varanda e é funcional, com churrasqueira e forno de pizza próximos à piscina aquecida por trocador de calor.
Adega climatizada na varanda.
Toda a operação da casa é otimizada por sistemas de energia fotovoltaica, aquecimento solar e gerador, reduzindo o custo fixo de manutenção de um patrimônio desse porte.
O imóvel é entregue mobiliado e decorado, pronto para quem busca uma transição imediata para um endereço já consolidado e com segurança 24 horas rigorosa.

Características

Energia fotovoltáica

Mobiliado

Ar Condicionado

Ventilador de Teto

Lareira

Spa/Hidromassagem

Móveis Planejados

Aquecimento solar

Jardim

Horta/Pomar

Cômodos

Living

Sala de jantar

Sala de TV

Escritório

Copa/Cozinha

Despensa

Dependência para funcionária

Área de serviço

Infraestrutura Condomínio

Quadra de pickleball

Quadra de Beach Tênnis

Academia

Quadra de Paddle

Campo de futebol

Quadra de Tênis

Quadra de Squash

Sala de pilates

Empório

Lago

Sauna

Piscinas

Trilhas

Restaurante/Pizzaria

Lazer

Ducha

Espaço Gourmet

Piscina aquecida

Sauna

Academia

Salão de jogos

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Sistema de Alarme

Segurança 24 horas

Observações

Venda "porteira fechada", saem obras de arte e itens pessoais.

Mapa de Localização

Rodovia-Marechal-Rondon,Km-113,5,Condominio-Fazenda-Vila-Real-de-Itu,Itu-SP,-13312-901
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Informações sobre o bairro

O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976.
Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa.
Conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 690 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins.
Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros e um lindo orquidário.
O loteamento conta com 2 quadras poliesportivas, 7 quadras de tênis sendo 2 de saibro, 4 quadras de beach tennis, 1 quadra de squash, 1 quadra de paddle, 1 campo de futebol, 5 trilhas com árvores nativas, pista de cooper ao redor de um dos lagos, 4 piscinas sendo 1 olímpica e 1 infantil e lagos para pesca além de 1 lago para esportes aquáticos.
Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias divertem as crianças no parquinho ao ar livre com tirolesa ou na brinquedoteca da sede.
Academia, sala de pilates, sauna úmida e sauna seca com vestiário, 3 salas de massagem.
Restaurante com noites de pizza, hamburguers e almoços temáticos.
O Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação para facilitar a vida dos proprietários.
Festa Julina, festa de reveillon, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana na capela.