Descrição do Imóvel

Onde fica o espaço que ainda permite construir do zero em um condomínio já consolidado e com vizinhança definida?
Este terreno de 3.000 m² no Fazenda Vila Real de Itu responde a essa dúvida com uma característica específica: ele está posicionado exatamente entre duas casas prontas, o que elimina incertezas sobre quem serão seus vizinhos laterais ou como será a vista definitiva da sua futura varanda.
A topografia em declive exige um projeto arquitetônico inteligente, mas recompensa quem busca uma construção em níveis, aproveitando a inclinação para ganhar amplitude visual.
É importante notar que o lote preserva a vegetação nativa, o que demanda o processo de licenciamento ambiental antes do início das obras.
Para quem valoriza o patrimônio a longo prazo, esse tempo de trâmite é o que garante a manutenção do cinturão verde que envolve a propriedade.
A estrutura de lazer ao redor é robusta, com quadras de tênis, paddle, squash e até pickleball, além de um empório próprio e restaurante dentro do condomínio.
Se a sua busca é por um terreno com metragem generosa em um setor já estabelecido de Itu, vale a pena entender o potencial construtivo deste espaço.

Condomínio

Playground

Salão de Festas

Quadra de Beach Tenis

Quadra Poliesportiva

Câmeras de Segurança

Cerca Elétrica

Guarita Blindada

Portão Eletrônico

Portaria 24h

Infraestrutura Condomínio

Quadra de pickleball

Quadra de Beach Tênnis

Academia

Quadra de Paddle

Campo de futebol

Quadra de Tênis

Quadra de Squash

Sala de pilates

Empório

Lago

Sauna

Piscinas

Trilhas

Restaurante/Pizzaria

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Sistema de Alarme

Segurança 24 horas

Mapa de Localização

Rodovia-Marechal-Rondom,Km-113,5,Fazenda-Vila-Real-de-Itu,Itu-SP,-13312-901
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Informações sobre o bairro

O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976.
Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa.
Conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 690 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins.
Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros e um lindo orquidário.
O loteamento conta com 2 quadras poliesportivas, 7 quadras de tênis sendo 2 de saibro, 4 quadras de beach tennis, 1 quadra de squash, 1 quadra de paddle, 1 campo de futebol, 5 trilhas com árvores nativas, pista de cooper ao redor de um dos lagos, 4 piscinas sendo 1 olímpica e 1 infantil e lagos para pesca além de 1 lago para esportes aquáticos.
Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias divertem as crianças no parquinho ao ar livre com tirolesa ou na brinquedoteca da sede.
Academia, sala de pilates, sauna úmida e sauna seca com vestiário, 3 salas de massagem.
Restaurante com noites de pizza, hamburguers e almoços temáticos.
O Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação para facilitar a vida dos proprietários.
Festa Julina, festa de reveillon, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana na capela.