Descrição do Imóvel

A primeira coisa que se nota ao entrar nesta casa é como o pé-direito alto e as portas de quase três metros de altura mudam a percepção de espaço.
Não é apenas uma construção de 580 m², mas um projeto que entende a luz natural e a circulação de ar como prioridades.
O uso da pedra madeira na fachada traz uma solidez que conversa bem com o terreno de 3.000 m², criando uma transição suave entre o living climatizado e a vista definitiva para a área de preservação.
Para quem busca um refúgio que funcione tanto para o descanso quanto para receber convidados, a varanda gourmet foi pensada com lógica profissional: churrasqueira versátil, chopeira instalada e uma integração total com a piscina de 66 m².
É o tipo de imóvel onde a engenharia foi levada a sério, desde o conforto térmico do piso em madeira nas suítes até a escolha do porcelanato Portobello nas áreas sociais.
A decisão por um imóvel deste porte passa pela segurança do que não está visível aos olhos.
A infraestrutura entregue em 2026 já conta com aquecimento solar pleno, cisterna de 5.000 litros e toda a preparação para energia fotovoltaica e automação residencial, eliminando reformas futuras.
As cinco suítes são amplas, com destaque para a master que funciona como um ponto de descompressão com duchas duplas e marcenaria já executada.
Estar dentro do Fazenda Vila Real significa ter acesso a uma estrutura de lazer que pouquíssimos lugares no Brasil oferecem, incluindo quadras de squash, paddle, pickleball e até um restaurante próprio.
É um patrimônio pronto para uso imediato, em um dos condomínios mais consolidados de Itu.
Se você busca uma casa nova, nunca habitada, com configuração que equilibre privacidade familiar e recepções de alto nível, vale agendar uma visita para entender as proporções reais deste projeto.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Aquecimento solar

Cisterna

Jardim

Cômodos

Living

Sala de jantar

Sala de TV

Copa/Cozinha

Despensa

Dependência para funcionária

Área de serviço

Condomínio

Playground

Salão de Festas

Quadra de Beach Tenis

Quadra Poliesportiva

Câmeras de Segurança

Cerca Elétrica

Guarita Blindada

Portão Eletrônico

Portaria 24h

Infraestrutura Condomínio

Quadra de pickleball

Quadra de Beach Tênnis

Academia

Quadra de Paddle

Campo de futebol

Quadra de Tênis

Quadra de Squash

Sala de pilates

Empório

Lago

Sauna

Piscinas

Trilhas

Restaurante/Pizzaria

Lazer

Piscina

Quadra de Tênis

Sauna

Academia

Brinquedoteca

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Sistema de Alarme

Segurança 24 horas

Mapa de Localização

Rodovia-Marechal-Rondom,Km-113,5,Fazenda-Vila-Real-de-Itu,Itu-SP,-13312-901
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Informações sobre o bairro

O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976.
Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa.
Conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 690 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins.
Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros e um lindo orquidário.
O loteamento conta com 2 quadras poliesportivas, 7 quadras de tênis sendo 2 de saibro, 4 quadras de beach tennis, 1 quadra de squash, 1 quadra de paddle, 1 campo de futebol, 5 trilhas com árvores nativas, pista de cooper ao redor de um dos lagos, 4 piscinas sendo 1 olímpica e 1 infantil e lagos para pesca além de 1 lago para esportes aquáticos.
Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias divertem as crianças no parquinho ao ar livre com tirolesa ou na brinquedoteca da sede.
Academia, sala de pilates, sauna úmida e sauna seca com vestiário, 3 salas de massagem.
Restaurante com noites de pizza, hamburguers e almoços temáticos.
O Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação para facilitar a vida dos proprietários.
Festa Julina, festa de reveillon, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana na capela.