Descrição do Imóvel

Morar em Itu, especialmente dentro do Fazenda Vila Real, significa escolher um isolamento produtivo onde a mata preservada dita o ritmo das manhãs.
É um dos poucos lugares no interior paulista onde a segurança de um condomínio de alto padrão realmente se funde com a topografia natural, oferecendo trilhas, lagos e uma estrutura esportiva que vai do squash ao pickleball sem que você precise tirar o carro da garagem.
Esta casa, erguida em um terreno de mais de 3.000 m², foi pensada para quem entende que o luxo mora na circulação do ar e na amplitude visual.
O living com pé direito duplo e lareira se abre para a copa das árvores, garantindo uma privacidade que muros não conseguem entregar.
São cinco suítes climatizadas e completas de armários no pavimento superior, mantendo a ala íntima preservada do movimento social da casa.
A dinâmica do imóvel acontece de forma inteligente na transição para o piso inferior. Ali, a varanda fechada em vidro abriga um espaço gourmet robusto, equipado com forno de pizza e churrasqueira, funcionando como um segundo living climatizado para os dias de recepção.
A piscina aquecida com borda infinita e spa é o ponto focal do jardim, posicionada estrategicamente ao lado da sauna úmida para criar um fluxo de bem-estar contínuo.
Detalhes técnicos como o aquecimento solar, a cisterna e a casa de hóspedes independente reforçam o valor patrimonial de uma construção de 2019 que não economizou em infraestrutura.
É uma base sólida para a família, com horta, pomar e a conveniência de estar a poucos minutos de serviços essenciais e conveniências urbanas, sem abrir mão do silêncio que o interior exige.
Caso queira entender melhor como a planta se distribui no terreno, podemos agendar uma visita para percorrer o jardim e as dependências com calma.

Características

Ar Condicionado

Lareira

Spa/Hidromassagem

Móveis Planejados

Aquecimento solar

Cisterna

Jardim

Horta/Pomar

Cômodos

Living

Sala de jantar

Sala de TV

Escritório

Copa/Cozinha

Despensa

Dependência para funcionária

Área de serviço

Casa de caseiro

Condomínio

Playground

Salão de Festas

Quadra de Beach Tenis

Quadra Poliesportiva

Câmeras de Segurança

Cerca Elétrica

Guarita Blindada

Portão Eletrônico

Portaria 24h

Infraestrutura Condomínio

Quadra de pickleball

Quadra de Beach Tênnis

Academia

Quadra de Paddle

Campo de futebol

Quadra de Tênis

Quadra de Squash

Sala de pilates

Empório

Lago

Sauna

Piscinas

Trilhas

Restaurante/Pizzaria

Lazer

Ducha

Espaço Gourmet

Piscina aquecida

Quadra de Tênis

Sauna

Academia

Salão de jogos

Brinquedoteca

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Padaria

Segurança

Condomínio Fechado

Sistema de Alarme

Segurança 24 horas

Vídeo

Mapa de Localização

Rod.Marechal-Rondom-Km,113,5,Fazenda-Vila-Real-de-Itu,Itu-SP,-13312-901
clique para navegar no mapa

Informações sobre o bairro

O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976.
Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa.
Conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 690 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins.
Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros e um lindo orquidário.
O loteamento conta com 2 quadras poliesportivas, 7 quadras de tênis sendo 2 de saibro, 4 quadras de beach tennis, 1 quadra de squash, 1 quadra de paddle, 1 campo de futebol, 5 trilhas com árvores nativas, pista de cooper ao redor de um dos lagos, 4 piscinas sendo 1 olímpica e 1 infantil e lagos para pesca além de 1 lago para esportes aquáticos.
Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias divertem as crianças no parquinho ao ar livre com tirolesa ou na brinquedoteca da sede.
Academia, sala de pilates, sauna úmida e sauna seca com vestiário, 3 salas de massagem.
Restaurante com noites de pizza, hamburguers e almoços temáticos.
O Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação para facilitar a vida dos proprietários.
Festa Julina, festa de reveillon, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana na capela.